À Cannes, la location courte durée ne vit pas seulement au rythme de l’été : festivals, salons professionnels et congrès attirent chaque année des visiteurs du monde entier. Pour un propriétaire, ce sont des périodes très recherchées, à condition de bien s’y préparer et de respecter les règles.
Les grands rendez-vous de l’année
- Mars : le MIPIM, salon international de l’immobilier.
- Mai : le Festival de Cannes, l’événement le plus attendu.
- Juin : les Cannes Lions, festival international de la créativité.
- Septembre : le Cannes Yachting Festival.
- Octobre : le MIPCOM, marché international des contenus audiovisuels.
- Juillet et août : la haute saison touristique.
Pendant ces périodes, les logements bien situés (Croisette, Le Suquet, Californie, quartier Forville) sont très demandés, souvent plusieurs mois à l’avance, par des professionnels comme par des vacanciers.
Les règles à connaître en 2026
- Résidence principale : à Cannes, elle ne peut être louée en meublé de tourisme que 90 jours par an, contre 120 jours dans les communes qui n’ont pas abaissé le plafond.
- Résidence secondaire : une autorisation de changement d’usage est nécessaire, avec une obligation de compensation.
- Numéro d’enregistrement : il devient obligatoire pour tous les meublés de tourisme et doit figurer sur chaque annonce. Les plateformes peuvent bloquer les annonces qui n’en ont pas.
- Sanctions : l’absence d’enregistrement ou une fausse déclaration peut être lourdement sanctionnée par une amende.
Les modalités pratiques (téléservice national ou déclaration en mairie) évoluent : renseignez-vous auprès de la mairie de Cannes avant de mettre votre logement en ligne.
Nos conseils pour réussir vos locations événementielles
- Ouvrez votre calendrier tôt : les professionnels réservent parfois dès l’automne pour le Festival ou les Cannes Lions.
- Adaptez vos prix à chaque événement : la demande et les tarifs n’ont rien à voir entre une semaine de novembre et la semaine du Festival.
- Fixez une durée minimale pendant les grands événements, pour éviter les nuits isolées entre deux séjours.
- Pensez aux voyageurs d’affaires : Wi-Fi rapide, espace de travail, arrivée tardive possible, reçus pour les notes de frais.
- Soignez l’accueil : remise des clés flexible, logement impeccable, assistance pendant le séjour. À ces périodes, les voyageurs sont exigeants et laissent des avis détaillés.
- Prévoyez les services : transferts depuis l’aéroport de Nice, réservations de restaurants, ménage en cours de séjour pour les longues durées.
Et le reste de l’année ?
Entre les grands événements, Cannes reste une destination prisée pour les week-ends et les séjours au soleil. Une bonne stratégie de prix et une annonce soignée permettent de maintenir un bon taux d’occupation, même hors saison, dans la limite des règles applicables à votre logement.
Estimation gratuite
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Sources : réglementation de la location courte durée à Cannes en 2026 ; guide pratique de la réglementation des meublés de tourisme (ministère). Informations indicatives, à vérifier auprès de la mairie.