Location saisonnière à Avignon et dans le Luberon : le guide 2026

Avignon, le Luberon, L’Isle-sur-la-Sorgue, Gordes : le Vaucluse fait partie des destinations les plus recherchées de Provence. Mas avec piscine, maisons de village et appartements intra-muros y trouvent facilement leur public, à condition de bien connaître le calendrier et les règles locales.

Un calendrier rythmé par les saisons

• De Pâques à octobre : la période la plus demandée, avec les week-ends de printemps et l’été.
• Juillet : le Festival d’Avignon, temps fort de l’année pour les logements de la ville et des alentours.
• Juin et juillet : la floraison des lavandes, notamment dans le Luberon et sur le plateau de Sault.
• L’hiver : une demande plus calme, mais des séjours possibles autour des marchés de Noël, des vacances et des week-ends.

Les mas avec piscine sont particulièrement recherchés en été par les familles et les groupes, souvent pour des séjours d’une semaine. Les appartements d’Avignon attirent toute l’année une clientèle de week-end et de passage.

Les démarches obligatoires en 2026

• Numéro d’enregistrement : à Avignon, depuis le 1^er janvier 2026, il est obligatoire pour toute location de meublé de tourisme, résidence principale comme secondaire, et doit apparaître sur vos annonces.
• Autorisation de changement d’usage : selon les cas, notamment pour une résidence secondaire, une autorisation (temporaire) peut être exigée à Avignon.
• Résidence principale : la règle nationale limite sa location à 120 jours par an, sauf si la commune a abaissé ce plafond. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
• Taxe de séjour : elle est collectée auprès des voyageurs, le plus souvent directement par les plateformes.

Chaque commune du Vaucluse peut avoir ses propres règles : consultez la page officielle de la mairie d’Avignon ou la mairie de votre commune avant de mettre votre bien en location.

Nos conseils pour bien louer en Provence

• Mettez en avant l’extérieur : piscine, terrasse, jardin et vue sont les premiers critères des voyageurs en Provence.
• Adaptez vos prix au Festival d’Avignon, aux week-ends de printemps et au cœur de l’été.
• Entretenez la piscine et le jardin avant chaque arrivée : un bassin impeccable vaut beaucoup d’étoiles.
• Pensez à la climatisation ou aux ventilateurs : les étés provençaux sont chauds, et c’est une source fréquente de mauvais avis.
• Facilitez l’arrivée : itinéraire clair, accès, stationnement, et taxis depuis la gare TGV d’Avignon.
• Offrez une touche locale : produits du marché, plateau de fruits, bonnes adresses de restaurants et de villages à visiter.

Sources : Mairie d’Avignon, meublés de tourisme ; guide pratique de la réglementation des meublés de tourisme (ministère). Informations indicatives, à vérifier auprès de la mairie concernée.